刚进入4月，一则“以热血战极限”的海报已刷遍了多个平台，这即是阳光城(000671)的“抢收方案”。

“早在年初，董事长兼总裁朱荣斌就暗示‘开年即决战”。但这个动作主要还是加快销售，没有打折促销。”阳光城(000671)方面向《今天股市行情网》记者暗示，“抢收方案”是内部的通例营销动作，是为自我鼓励。

实际上，除阳光城(000671)以外，今年已经有多家房企倡议了相似的“抢收”行动。

此刻年2月倡议“1号抢收方案”的泰禾，用降价促销和高佣金广征经纪人，发明单周破15亿元的认购数据。同月，恒大也颁布颁发“全国690个项目打折”，其所有在售住宅项目全副9折、商铺8折；而且在建项目入市速度加快，仅3月份就开盘24个项目。

实际上，“抢收”并非地产圈的新颖事，不过有的房企加快抢收是为了自我鼓励，也有的房企却是源于业绩下滑。

首季度TOP3销售下滑 合作加剧房企“抢跑”

克而瑞数据显示，今年一季度TOP3房企全口径销售金额同比下降近13%。

对此克而瑞暗示，一方面因为去年一季度3家龙头房企业绩基数较高，月均销售超500亿元；但另一方面也因为，TOP3房企自2018年已停止了提质控速的战略开展转向。

在TOP3房企之外，TOP4~20规模的房企更不敢懈怠，51配资网，诸多房企在开年后就猛启“抢收”方案，股票配资，也由此一季度累计业绩同比增长达13.8%。

但值得留心的是，各梯队房企在目前的市场行情下，合作仍然剧烈。

克而瑞指出，今年3月份，房地产市场整体销售表示比前两月鲜亮有所起色，一二线都会鲜亮升温，但大局部三四线都会依然延续调整，销售较为低迷。TOP100房企3月份的销售规模同比增长，单月环比增速也远高于去年同期。但一季度整体业绩规模仍略有下滑。

《今天股市行情网》记者比照近两年一季度销售额也发现，局部房企呈现有差异水平的下滑。

克尔瑞数据显示，泰禾2018年第一季度销售额为328亿元，而2019年第一季度仅为256.1亿元。泰禾的“一号抢收方案”正是在首月销售数据不抱负的背景下推出的。

抢收提早至一季度 房企2019年慎重快跑

58安居客房产钻研院首席剖析师张波讲述《今天股市行情网》记者，一般来说房企的“抢收”城市集中在四季度，但今年的“抢收”提早到了一季度就初步启动。

为何会这样？在张波看来，2019年全国经济有不确定性，差异都会楼市的表示也有所差异，一季度局部都会呈现了楼市政策“微放松”，市场有所回暖，是抢收出货的窗口期。

“抢收行动是房企基于市场根本面的判断，针对将来不确定性做出的‘优选计谋’，不少房企通过折扣的方式来拉动销售提升，也获得了不错的效果。”张波暗示。

但也正是提早“抢收”，表现出房企对2019年市场的警惕。《今天股市行情网》记者把稳到，今年大大都房企制定的2019年业绩目的都相对慎重，目的增长率遍及在20%摆布 2018年业绩目的增速遍及在30%~50% 。

“在目前的市场形势下，配资，房企高杠杆运营、高增长形式注定不成连续，龙头房企如碧桂园、恒大、万科2018年已纷纷暗示将由高速增长转向有质量增长。规模房企主动停止战略调整，对2019年的业绩目的预期整体较低也属正常。”张波认为，房企2019年的销售节拍会紧跟差异都会的市场变革而调整，同时抓紧出货，争取更大主动权是众多房企的不二选择。