8月27日，佳兆业集团发布2019年中期业绩呈文。上半年，佳兆业实现合约销售347亿元，同比增长37%；合约建筑面积约为196万平方米，同比增长38%。

上半年，佳兆业营业收入同比增长34%至201.1亿元；毛利67.1亿元，同比增长42%；净利润27.8亿元，同比增长24%。

2019年，佳兆业全年销售目的为875亿元。以此计算，51配资网，今年上半年佳兆业完玉成年目的的39.6%。

对此，佳兆业执行董事兼行政总裁麦帆在中期业绩会上回应暗示，完玉成年任务没有问题。

佳兆业号称旧改之王，旧改项目是其最核心的资产。中期业绩呈文显示，佳兆业领有近3200万平方米占地面积的旧改储蓄未纳入土储。

别的，佳兆业上半年以总价钱人民币约162亿元，共收购15幅地块。新增土储权益建筑面积246万平方米。截至2019年6月30日，佳兆业在全国47个都会合共领有167个房地产项目，土地储蓄约2580万平方米。

上半年，51配资网，佳兆业均匀土地老本为6600元/平方米，大幅高于去年的4400元每平米。

佳兆业副总裁吴建新在谈到企业新增货值话题时暗示，今年的地主要集中在大湾区和长三角，土地市场价格比较高。

在大湾区内，佳兆业共有128个旧改项目，包含深圳的88个项目、广州的12个项目及中山的18个项目，货值近两万亿元。由于深耕大湾区，在深圳市成立中国特色社会主义先行示范区相关政策发布后，佳兆业当日股价大涨14.1%。

佳兆业近年来因高负债备受存眷。据2019年中报披露，截至2019年6月30日，佳兆业资产总额约为2590.13亿元，负债总额约为2141.35亿元，资产负债率约为82.67%，较2018年末的84.13%下降1.46个百分点。活动比率为1.6；速动比率为1.3。

中报显示，佳兆业净负债率为191%，尽管较2018年的236%有所下降，但依然居高不下。截至2019年6月30日，佳兆业活动负债1808亿元，现金及银行存款共计299.8亿元。

佳兆业首席财务官刘富强对此暗示，佳兆业将一直改善企业负债程度，51配资网，目的是在年底将净负债率降到180%程度之下。

截至2019年6月30日，佳兆业总借款为1515亿元，58%在境内，42%在境外。此中，银行贷款占比38%，非银行借款为20%，加权均匀融资老本为8.6%。

公开质料显示，今年7月17日，佳兆业发行一笔2023年到期的3亿美圆优先票据，利率达10.875%。

6月24日，佳兆业间断发行两笔美圆优先票据，一笔合计5.5亿美圆，于2022年到期，利率11.25%；一笔合计7亿美圆，于2023年到期，利率11.5%。

值得警惕的是，佳兆业超对折借款位于境外，随着近日汇率变动，将来归还借款时佳兆业或将支出更多财务费用。上半年，佳兆业汇兑吃亏净额为1.11亿元。

中报显示，佳兆业2019年上半年利息开支高达49.38亿元，高于上年同期的43.59亿元。

佳兆业主席兼执行董事郭英成在中期业绩会上暗示，降负债率佳兆业有很多方法，首先尽量减少重资产比例，但大宗资产、优异资产，好比说深圳佳兆业中心，上海的佳兆业中心，这一类还是会保持一个恒久持有的状况。

“只有有钱还会继续在大湾区拿地。”郭英成在中期业绩会上暗示。