中新经纬客户端2月19日电 董湘依 最新房贷利率数据出炉！18日，融360发布的呈文显示，2019年1月全国首套房贷款均匀利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为间断两个月回落。从都会来看，最好的期货配资网，1月共有7个都会利率呈现下降，较上月有所减少，大都都会上月呈现下降后保持不变。

首套房贷款利率连续下降，对刚需购房族来说无疑是个好音讯。在1月央行“定向降息”刺激下，货币政计谋微宽松，银行活动性得到必然水平的缓解。呈文进而预测，后期房贷利率有望继续下行，将来刚需在购房贷款老本上将会有所下降。

全国首套房贷利率间断两月下降

融360呈文监测数据显示，2019年1月份，全国首套房贷款均匀利率为5.66%，环比上月下降0.35%，股票配资，为间断两月回落；同比回升4.24%，去年1月首套房贷款均匀利率为5.43%。

呈文显示，在全国35个都会533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成，此中，有34家银行回调利率，占比6.38%；有479家银行较上月持平，占比89.87%。

年初以来，屡有“降息”音讯传出，不乏房屋销售以此为宣传卖点大力促销，很多购房者也在踌躇能否动手，市场不雅观望情绪比较浓。仅从1月以来，北京、上海、深圳等一线都会就相继传出房贷利率放松的音讯，二线都会如南京、杭州等地房贷利率也连续走低。融360对于全国首套房贷款最低均匀利率都会排名显示，上海第一 5.09% ，北京第四 5.43% ，广州第十 5.55% 。

别的，全国二套房贷款利率也连续回落，呈文数据显示，1月全国二套房贷款均匀利率为6.02%，已间断三个月呈现回落，环比下降0.33%。

剖析人士认为，房贷利率松动与去年第四季度央行屡次定向降准有间接关系。58安居客房产钻研院首席剖析师张波认为，呈现房贷利率回调的都会，因当地利率处于较高程度，贷款额度相对充沛，加之购房按揭贷款的坏账比例较低、风险较小，在活动性充裕的前提下，银行的下调意愿就会更为鲜亮。

将来还有下调空间吗？

对于楼市，任何风吹草动城市引发市场存眷。中央经济工作会议再次强调“因城施策”，提法也从“分类调控”改成“分类领导”。自去年底以来，多地楼市政策微调，尤其是去库存压力较大的都会，处所政府的态度也颇显微妙。在此背景下，首套房贷款均匀利率连续回落下降，其意义自然非同寻常，将来房贷还会降吗？

质料图：楼盘。 中新经纬摄

呈文认为，将来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金状况以及央行的定向调整政策来看，将来银行的资金将会保持优良的活动性。大约受银行活动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，详细调整工夫以及幅度因都会实际状况而异，总体而言将来刚需在购房贷款老本上将会有所下降。” 融360大数据钻研院剖析师李惟一暗示。

不过，中原地产首席剖析师张大伟则认为，春节前后，银行的资金面并未完全宽松，因而，大约短期内银行下调房贷利率的可能性不大。同策钻研院总监张雄伟持近似不雅观点，他认为即使利率下调，相对基准利率来说，也是上浮状态。别的，对于一二线多数会来说，房贷利率微调，股票配资，暗地里仍然是高房价的基调，对楼市的影响微不敷道。只要房价真正下降，市场才会好转。 中新经纬APP