政策的劲风一阵吹过一阵，让房地产公司烦躁不安，去年下半年，万科喊出“活下去”的标语，让业界一片惊呼；工夫来到今年下半年，恒大再次举起降价促销的瑰宝，富力则间接颁布颁发进行拿地。

面对业绩和资金压力，房地产公司在加快资金回款的同时，纷纷走上跨界转型之路。通过着眼于绿色开展、三农问题等社会开展痛点，向装配式建筑、现代农业、财富新镇等领域拓展，美好置业(000667) 最终打造出了一个多元协同的业务板块雏形。

在9月5日于深圳举办的第九届中国价值地产年会上，在今年上半年获得营收翻倍的美好置业(000667)，不只荣登“2019中国地产上市公司品牌价值榜TOP100”，还取得了“2019年度价值地产上市公司”殊荣。

多元协同开展带来半年营收翻倍

国家统计局数据显示，今年1至7月份，全国商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%；商品房销售额83162亿元，51配资，增长6.2%，但增速较去年同期大幅下滑8.2个百分点。

在整体销售额增速回落至个位数的同时，房地产公司的业绩分化愈创造显，头部企业仍旧努力保持着较高的增速，而中小房企则接受着越来越大的压力。

作为一家总部位于中部大省湖北的中小型地产商，美好置业(000667)在2014年由原来的“名流置业”更名之后，便开启了战略升维的步骤。在确立“城乡成立效劳者”的定位后，美好置业(000667)目前造成了以房地产开发、装配式建筑为引领，以现代农业、财富兴镇为两翼的多条理业务协同开展场面。

事实上，多元开展也是这个行业在辞别黄金时代后大都企业的独特选择，岂论是头部企业如碧桂园的机器人跨界之路，恒大的死磕新能源汽车，还是如京汉股份(000615)这样的中小型地产商，也在向化纤等行业寻求新的出路。

多年的探究带来的效果会逐渐初步显现，以今年上半年为例，美好置业(000667)的营业收入为9.10亿元，同比增长111.75%，远高于同行业均匀增速；其归属于上市公司股东的净利润环比大幅扭亏为盈。

与诸多头部企业一样，美好置业(000667)也非常器重现金流打点及销售回款状况。在去年销售回款80亿元的根底上，美好置业(000667)今年上半年的销售回款到达24亿元；截至今年上半年末，美好置业(000667)的预收款项也由期初的69亿元大幅增至84亿元，将来收入可期。

别的，今年上半年，美好置业(000667)新增授信32亿元，显示出金融机构对公司开展战略、经营才华和业务前景的自信心。截至上半年末，美好置业(000667)的资产总额和负债总额别离为261.64亿元和186.78亿元，资产负债率为71.39%，在地产行业内处于适中程度，而此中有息负债率也仅为30%。在行业融资收紧的状况下，安详稳健的财务情况，是美好置业(000667)多元开展的底气。

多元协同的业务格局已初见雏形

美好置业(000667)副董事长、总裁汤国强曾在公司2019年半年工作会上暗示，公司要以“坚持战略引领、构建多元化战略格局、实现协同开展”为领导思想。协同开展正是美好置业(000667)多元业务板块齐头共进的“方法论”。

城镇化是支撑我国房地产业务开展的重要基石，国家统计局呈文显示，截至2018年末，我国常住人口城镇化率到达59.58%，与兴隆国家80%的程度尚存间隔。美好置业(000667)的房地产开发分为房产开发、一级土地开发，此中一级开发业务聚焦“旧城、旧厂、旧村”和“棚户区改造”，目前已累计参预的旧改项目凌驾787万平方米。

在财富新镇方面，美好置业(000667)在2018年中标洪湖新滩美好将来新城PPP项目,该项目在今年上半年完成了政府402亩用地出让，首批1040亩成立用地报告质料取得洪湖市人民政府通过初审，项目同时还取得了中国农业开展银行湖北省分行6亿元、13年期的中恒久贷款撑持。

房地产业务为美好置业(000667)的装配式建筑带来业务时机，期货配资，以2019年上半年为例，美好置业(000667)的装配式建筑业务板块实现签约面积163万平方米，签约金额34亿元，此中有48万平方米 12亿元 签约金额即是来自于内部订单。

现代农业和装配式建筑业务则又为财富新镇的开展提供了资源根底。就在洪湖新滩美好将来新城PPP项宗旨所在地，美好置业(000667)在去年湖北监利县、洪湖市人民政府达成战略竞争协议，在两地打造绿色现代农业财富园，鞭策“稻渔综合种养”生态农业项目落地。

依据上述PPP项宗旨结构，最好的期货配资网，美好置业(000667)将来还将在新滩“三闸”和“磁器湖”两个片区打造宜居、宜业、绿色、生态的“田园综合体”新型城镇。

战略晋级暗地里的“美好”愿景

事实上，美好置业(000667)早已不是传统的地产商，其把“将城乡成立成"父老的天堂、儿童的乐园、奋斗者的港湾"”作为公司开展的愿景，其多元化的业务也无一不是围绕着这一愿景而展开。

例如，作为绿色开展标的目的的装配式建筑，万科、绿地等业内先行者早已看到它的益处，并在多年以前便已初步停止理论。这一领域的开展同时遭到政策的激励，住房和城乡成立部在2017年印发的《“十三五”装配式建筑行动计划》提出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例要到达15%以上，此中重点推进地区到达20%以上。

美好置业(000667)则在2013年进入这一领域，其不只将德国先进的装配式消费办法及装置技术引入到国内装配式建筑财富，同时也积极鞭策了山东、湖北、湖南、四川等地相关技术规范的落地。

再好比，美好置业(000667)致力于将“现代农业”和“财富新镇”打造为“美好特色”，这暗地里不只是对“村子振兴开展”的政策响应，也是一幅经济开展与环境交融的画卷。今年8月，美好置业(000667)还曾入选“2019中国特色小镇经营商综合实力TOP50”。

颇具情怀的美好置业(000667)董事长刘道明曾暗示，面对“三农”、生态环境等问题，美好置业(000667)希望围绕“吃、住”两条财富链，建站、建厂、建镇，链接良种到舌尖再到美好生活，原资料到精装房再到城乡成立，提升城乡居民的幸福指数，履行社会责任。

正是基于对这一份“美好事业”的将来自信心，美好置业(000667)在去年下半年推出股份回购方案，通过耗资2.4亿元，美好置业(000667)回购了公司股份9260.37万股，并于8月1日完玉成副回购股份的注销，充裕显示了公司维护股东权益的决心和对将来开展的自信心。

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