决策主力记者：黄婉银

新中国创立的70年，相当于三分之二个世纪。

从百废待兴到成为全球第二大经济体，重新中国创立之初的荒芜，到厘革开放的高速开展，中国在宏不雅观经济成立获得了宏大成绩，中国版图上，上演了一部新型城镇改革的演化史。

首先，中国有多器重城镇化？

从2019年政府工作呈文公布的数据可窥一二，2018年新型城镇化扎实推进，近1400万农业转移人口在城镇落户。2019要深刻推进新型城镇化，配资网，继续推进保障性住房成立和城镇棚户区改造，保障艰难群体根本寓居需求。今年4月，国家开展厘革委对外发布《2019年新型城镇化成立重点任务》指出，将积极推进人才落户、优化城镇化规划形态，配资，加速推进新型城镇化开展。

70年来，经济圈和都会带从初现轮廓到深入成熟，城镇化呈迭代式推进地柔和了村子和都会的界限，更深条理的是，随着这股大水，切实在实扭转了中国人的生活方式，从温饱线上挣扎到脱贫小康，51配资，从住房重大短缺走向供求相对均衡，从单一惨白到寻找美好生活。城镇化如何满足人民日益增长的美好生活必要成为了新时期的主题。

国家对新型城镇化的大力培植，酝酿了优良温润的经济土壤，从上世纪90年代初步，像碧桂园、恒大等一系列民企乘着这股春风良性发育。尤为突出的，莫过于作为“中国新型城镇化的事必躬亲者”的碧桂园，1992年创立于顺德，首个项目就把鱼米之乡打构成妇孺皆知的新城镇，展现了开拓式的“造城”才华，随后27年为全国1200多个城镇带来现代化的边幅。

2019年初，碧桂园提出了“为全世界发明美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位，这或许也能反映新型城镇化高下70年之间连贯的趋势性的信号。

上一个70年中国新型城镇化经验“黄金时代”

通过对城镇化、人均住房面积增量需求及现有城镇住房更新需求停止综合剖析，中指钻研院认为国内房地产市场将来几年增量市场仍将保持相对高位，至少仍有年均12亿平方米以上的开发规模，市场空间依然足够大。

从城镇化的角度看，联结兴隆国家都会化开展历程和规律，在都会化起步阶段 都会化率≤30% ，都会人口增长迟缓，随着人口的增长，房地产销售面积初步呈现上涨趋势；发展阶段 都会化率位于30%~70% ，都会化加速发展阶段，都会人口迅猛增长，人口的快捷增长带来大量的寓居需求，房地产市场快捷开展；成熟阶段 都会化率≥70% ，进入都会化后期阶段，都会化进程停滞或略有下降趋势。

2018年中国都会化率为59.58%，依然处于成恒久，但发展速度有所放缓。美国总体均匀都会化率到达83%，日本的都会化率更是凌驾90%，已进入都会化成熟阶段。和这些国家的城镇化率比拟，我国城镇化率至少还有20%~30%的提升空间。

此外，中国城镇化起步于70年前，新中国创立之初，城镇化率仅为5.26%。近40年进入厘革开放后，中国城镇化突飞猛进的变革，1978~2018年，城镇常住人口从1.7亿人增多到8.3亿人，城镇化率从17.92%提升到59.58%，增长凌驾232%。

随后，城镇化进入“黄金时期”，释放了大量的寓居需求，假定将来城镇化率年均增长1个点，则每年有1700万~1800万的农村人口进城，保守看，按如今的城镇人均寓居建筑面积近37平方米来看，基于新增都会人口的住房需求量粗略在6亿平方米摆布。

整体综合新增城镇人口、城镇居民人均寓居面积提升、存量市场更新三大需求看，一年住宅市场成交体量保守量在12亿~13亿平方米。这在房地产市场中是一个宏大的体量。

这一时代背景下，碧桂园紧抓浪潮，在二三十年前就已经预见了三四五线都会的开展潜力，认为城镇化大有所为。因而，在推进城镇化前期，碧桂园就已将项目规划一二线都会周边的新城，以及三、四线都会的新中心区，引入住宅、教育、酒店效劳等一系列的配套设备，为人口汇集打下根基。

截至2019年6月30日，碧桂园业务普遍31个省/自治区/直辖市、279个地级市、1335个县/镇区。截至目前，碧桂园已经开发了2000多个项目，效劳超400万居民。

对三四线都会市场时机的自信心，来源于碧桂园早年在一线都会周边积攒起来的共同商业形式，以及对中国新型城镇化前景的乐不雅观。

在业内人士眼中：碧桂园以都会开发和经营著称，并受益于国家鞭策的新型城镇化，鞭策公司业绩进入爆发周期。

碧桂园董事局主席杨国强曾暗示，始终看好中国的新型城镇化成立，认为红利远没有到头。

中国的城镇化、现代化是不成阻挡的，城镇化如今还在停止，每年起码有10万亿的商品房市场。

碧桂园集团总裁莫斌此前在谈及集团对于新型城镇化的战略定位时则暗示：“鞭策新型城镇化，企业出格是房地产企业负有义不容辞的责任。因为房地产市场经过几十年的开展，国内已经发展起来一批包含碧桂园在内的十分成熟的房地产企业，这些企业调动这方面的资源具有先天劣势，为中国的城镇化，出格是人的城镇化进程做奉献，是应该的。”

中国城镇化70年：谁抓住了时代与科技的机遇？

经过70年的沉淀与发展，中国新型城镇化总体特点为迭代式、高增长的开展趋势，中国新型城镇化从黄金时代进入稳健开展期，空间潜力仍然可不雅观，在下一个70年，将有哪些新的趋势？

趋势一：工业4.0与智能制造引航

“中国制造2025”、农业之于当前的我国，有重要的政治意义和战略价值，因此利好政策频出。阿里巴巴、美的、碧桂园等企业都基于此乘风而上，顺势而为，融入国家开展战略。

在一次的打点会议上，碧桂园集团董事局主席杨国强提出：“这里是为全世界发明美好生活产品的高科技综合性企业”。“因为我们初步做机器人、现代农业，初步了多元化、进军高科技。”

首先看与机器人财富相关的政策，随着工业4.0时代的到来，全球工业制造行业迎来了智能制造时代。目前多个国家发布了相关撑持政策。例如，美国的“再工业化”方案、德国的“工业4.0”方案、日本的“新机器人战略”方案，中国于2015年提出的“中国制造2025”。

中国提出的“中国制造2025”，是中国政府施行制造强国战略的第一个十年行动纲领，作为关系到影响将来中国在全球财富链合作格局和地位的重要战略，其重要性不言而喻。作为新兴财富的重要力量，人工智能正遭到越来越多的器重。

机器人作为智能制造与人工智能的重要组成局部，政策利好显著。2015年国务院正式印发《中国制造2025》文件中提到，机器人方面，围绕汽车、机械、电子、危险品制造、国防军工、化工、轻工等工业机器人、特种机器人，以及医疗安康、家庭效劳、教育娱乐等效劳机器人应用需求，积极研发新产品，促进机器人规范化、模块化开展，扩充市场应用。

2016年4月，工信部、发改委、财政部结合印发《机器人财富开展结构 2016~2020年 》明确，到2020年，自主品牌工业机器人年产量到达10万台，六轴及以上工业机器人年产量到达5万台以上。

而截至今年8月31日，碧桂园旗下的博智林机器人有限公司已递交专利申请凌驾600项，聚焦的建筑机器人在研的有30多种，此中已有十多款进入工地现场测试。

趋势二：规划核心区域、都会群

城镇化、现代化潮流不成阻挡，从目前的趋势看，我国城镇化正在进入后半场，以中心都会引领都会群开展。此中，珠三角都会群已经晋级为粤港澳大湾区，核心都会深圳也晋升为中国特色社会主义先行示范区，津冀协同开展、长三角一体化都已步入正轨。新型城镇化越来越依赖经济带和都市圈规划。

碧桂园的城镇化规划尤其出现了这一特点。随着2018年下半年初度进入西藏，碧桂园完成了进驻中国内地所有省份的落子。

正是深信中国城镇化进程给房地产行业带来的红利期仍未完毕，碧桂园在过去一年里继续加大和完善在国内的投资规划。摸准经济开展脉搏，深耕粤港澳大湾区、长三角等热点区域、都会群。

总体看，碧桂园在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游以及成渝这五大将来中国极具开展潜力的都会群中，可售权益资源达1.31万亿，占已获取的可售资源比重达75%；且回升为国家战略的粤港澳湾区大本营及长三角区域可售权益资源为0.83万亿，占已获取的权益可售资源比重近50%，潜力宏大。

新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步开展，中等收入群体一直扩充孕育着大量出产晋级需求。转型中的民营企业，谁能抢先号准新的市场脉搏，谁就有较大可能在下半场合作中脱颖而出。

趋势三：助力村子振兴、续航现代农业

再看与现代农业相关的财富政策，作为“村子振兴”战略的重要一环，同样政策利好频出。自2017年10月18日，自“施行村子振兴战略”于十九大初度提出以后，“村子振兴战略”频见于各大重要文件和呈文中。

而与现代农业相关的利好政策亦日积月累。如，2017年11月《加强制造业核心合作力三年行动方案 2018~2020年 》，现代农业机械关键技术财富化作为九大重点领域之一被纳入此中；2018年1月《中共中央、国务院关于施行村子振兴战略的意见》，明确了施行村子振兴战略的总体要求和主要任务。提出村子振兴战略以财富发达为重点，提升农业开展质量，培育村子开展新动能；以生态宜居为关键，推进村子绿色开展，打造人与自然谐和共生开展新格局等。

基于国家战略与人民生活必要，碧桂园于2018年颁布颁发进军现代农业。事实上，此前在多个公收场合，杨国强都说过这样一番话：“碧桂园到了本日，有条件有责任去为村子振兴做点什么。”通过构建从源头到餐桌的全财富链体系，并收购一些国外先进的种业公司、农机公司，在协助农民的同时，碧桂园现代农业也消费出无污染无残留的优异农产品(000061)，配合其将建设的质量可追溯体系及销售渠道，间接把安康、安详、好吃、适价、实惠的食品提供给出产者。

围绕村子振兴战略，碧桂园开展现代农业，更多是对农民停止搀扶，而不是与农民争利。碧桂园希望与领有土地的农民一起停止科学合理的谋划，走现代化农业开展之路，提升农民消吃力，增多农民收入，独特为农村注入新的朝气与活力。

正是怀抱着对中国城镇化的自信心，如碧桂园等一系列中黎民营企业，不停紧随中国经济开展的脚步，高速前进，并积极投身村子振兴、精准扶贫事业，提升人民美好生活的品质。在新中国创立70周年之际，回忆中国城镇化发展历程，实际上是国家的积极倡始，众多企业致敬时代的独特成就。

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