一季度挺难的，今年楼市会怎么走？
近日，配资网，十大龙头房企陆续举行了2019年度业绩发布会上，许家印、郁亮、莫斌等一众地产大佬们，也纷纷对2020年的楼市前景作出预判。
南都大数据钻研院统计发现，目前为止前十强房企中有6家明确提出了2020年的销售目的，目的增幅从-7.7%到33.1%不等。碧桂园、万科和保利则未设定明确的年度销售目的。

“今年房价不会回升，也不会大跌”
从龙头房企对2020年的房地产市场的表述来看，整体持慎重乐不雅观态度，且今年在控规模，积极降负债，保现金流等方面达成了共识。
碧桂园、万科均提呈现金为王。“我希望我们不是以规模来论英雄，更多的是追求有利润的现金流。疫情既是挑战也是机遇，51配资，通过现金流的腾挪空间阐扬市场的机遇”，碧桂园总裁及执行董事莫斌认为，整个经济大环境不太好，但地产金融政策还是稳健偏乐不雅观。
作为一家危机感驱动的公司，万科打点层坦言，疫情对公司影响相当大，既导致销售回款大幅下降，也给将来1-2年孕育发生了结算压力。郁亮成立性提出“企业免疫力”的考虑，暗示“追求有利润的收入和有现金流的利润，坚持始终不囤地、不捂盘、不拿地王”。
“我们在去年下半年就初步注重现金流。比及今年1月份我们就完成了根本融资，往后融不融资已经无所谓了。”吴亚军在发布会上暗示，龙湖在今年1月已完成了全年的根本融资。
同时，越来越多的房企把“稳”作为开展基调。此中，降负债率逐渐成为龙头房企的开展战略。恒大、融创都提出，2020年通过控规模来降负债。
2020年恒大片面施行“高增长、控规模、降负债”战略转型，董事局主席许家印判断，“今年房地产总的成交量不会下降，房价不会回升，最好的股票配资网，但也不会大跌”。而去年不停买买买的融创，今年也初步“借好钱，换好仓，拿好地”。
诚然，疫情影响不成制止。“利润王”中海提出2020年实现销售额4000亿港元，但打点层在发布会上也坦言，“我们内部包含与各个地区停止沟通和排布时候，也深感压力，但是我们会全力以赴，在年内通过各种千般的方式，赶回两个多月疫情消耗的光阴，争取最终完成目的。”
定目的看出“乐不雅观派”与“颓废派”
截至4月20日，TOP10房企中仅绿地控股未发布年报。
南都大数据钻研院规模上市房企钻研课题组统计TOP10房企发现，碧恒万三大龙头房企，仅恒大对外公布2020年销售目的，为内部奋斗目的8000亿元。
这一目的是快还是慢？在2009年恒大的销售目的，在仅2018年实际销售金额根底上设定了25.6%的目的增幅。
许家印颁布颁发，2020年恒大开启“高增长、控规模、降负债”战略。此中“高增长”就是指，要实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿元，到2022年要实现销售1万亿元。
同为“乐不雅观派”的，还有“收购王”世茂。一直攻城略地后，世茂在2019年正式重回行业前十，且在2020年制定了15.4%的增长目的。保持比同规模企业更快的增速，是世茂集团副主席、总裁兼执行董事许世坛对世茂将来增长的结构。
针对疫情，许世坛暗示，“什么时候可以仓皇地疫情影响可以消化，我们预计在二季度，假如要有增长的话，我们判断还是要到下半年”。但他也强调，3000亿还是慎重的一个预测，“希望比前二十还要更快，权益后的利润增长也希望能够做到每年20%以上，这应该都是行业当先的标杆地位。”
固然，TOP10房企中也有“颓废派”。去年合同销售额到达2708亿元的新城控股，在2020年喊出了2500亿元的负增长目的，对市场较为颓废。
牵头人：王艳玲
钻研员：王艳玲 伊晓霞 邱永芬 林广
南都大数据钻研院 规模上市房企钻研课题组出品