决策主力记者：吴若凡 决策主力编纂：陈梦妤

10月最后一个周末，新城控股(601155) 正式发布2019年三季报。

这是王晓松接任后交出的第一份答卷，公司最主要的营收和利润指标均有所增长。

今年前三季度，新城控股(601155)实现营业收入295.6亿元，比去年同期增长19.22%；归属于上市公司股东的净利润37.32亿元，同比增长19.57%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润30.67亿元，同比增长18.86%；销售额1976.91亿元，同比增长23.89%。

“上半年新城控股(601155)转让、回款、控制买地的效果已经表现呈现了，也出现出稳健为主、适当收缩的运营标的目的，配资网，这一标的目的短期应该不会呈现变革。”有业内剖析师暗示。

截至10月27日收盘，新城控股(601155)股价已从8月的23.6元低点升至33.49元，上升超3成。

运营性现金流增多40亿元

今年的新城做出了一个正确的战略选择——保留第一、安详第一。

可以看到，7月25日～8月30日，新城陆续转让21个项目公司的股权及债权，换回了约101.53亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的33.30%。

新城控股(601155)也放缓了拿地节拍，尤其是下半年。依据同策数据，今年1～9月，新城拿地金额564.88亿元，位居TOP10，而上半年尚处第6位。

今年前三季度，Top10房企拿地总额为7789亿元，股票配资，占Top100房企的35.7%，份额逐步提升，说明前十强在行业下行的周期中都倾向捡漏拿地，扩充规模，而身处此中的新城控股(601155)是选择收缩的一家。

不过新城“勇士断腕”的效果可谓立竿见影，最间接的反馈是运营性现金流，由-47.42亿元回升至-7亿元，增多40亿元。

新城也鲜亮放缓了投资步骤，今年三季度的投资性现金流为-44.74亿元，较2018年同期的-210.7亿元大幅减少。

放缓扩张现金为王

对于新城采纳的计谋，业内不雅观点纷歧。

在上述证券剖析师看来，将来两年行业集中度将进一步提升，新城必要在不变场面后，快捷采纳门径担保规模。假如连续选择收缩计谋，住宅现金放逐缓、没有足够新增土储，则可能使业绩出现下行趋势，或会影响十强位置。“尽管卖项目、收缩投资战线让新城顺利度过了难关，但后遗症可能是牺牲将来几年业绩。”

58安居客首席钻研总监张波则指出，对于企业来说，扩张必然要在安详界限里，对于目前的新城来说，活下去最重要，最好的股票配资网，可以在下个周期再出击。

“对于房地产这样的资金密集型企业，融资出问题，运营就会出问题，这个时候，新城采纳收缩计谋，不变运营性现金流是一个明智选择。”张波暗示。

实际上，黑天鹅事件间接打击了新城的现金流和融资环境。好比新城7月之后的融资较同期弱化了很多，筹资性现金流由2018年三季度的359.05亿元减少至73.38亿元。

同时，规范普尔、惠誉、穆迪等评级机构都先后下调了对于新城的评级，因为公司关键人物对信誉评级等有间接影响。

“从外部评级来说，成本市场对新城风险的释放还在继续，公司的保守运营计谋或会延续。”上述业内人士讲述记者。

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