近日，新城控股（601155.SH）发布了2019年度财报，依据其最新财务数据显示，呈文期内营业收入858.47亿元，较上年增长58.58%；扣非净利润99.8亿元，较上年增长31.4%；公司整体稳中有进，获得了令人欣喜的成效。
那么，这家在中国房地产上市公司排行榜中用了3年工夫完成三级跳，目前排名第8的企业到底有什么维持稳健、保持开展的不二法门呢？
“身强血旺”是前进的本钱
2019年，新城控股归属于上市公司股东的净利润为126.54亿元，同比增长20.61%。而且其总资产同比回升39.90%，资产总量直逼4700亿大关，51配资网，较上年末的3300亿大幅增长。

在销售端，新城控股在2019年上半年销售收入已比前期提高的前提下，下半年继续发力，最终全年合同销售金额到达了2708.01亿元，同比增长22.48%，累计销售面积2432万平方米，同比增长34.21%，可以称得上是可圈可点。
身强方可奋进。
重新城控股在2019年度向广阔投资者交付的成效单中可以发现，其家底雄厚，足够撑持企业的战略开展及日常运转。
而其良好表示也取得了来自成本市场的积极回馈，公司股价从年初的22.19元/股，在年末一跃回升为38.27元/股，上涨幅度高达72.47%。
在我国房市目前急急的前提下，新城在a股市场上的表示即表达了投资者对其较高冀望及看涨的预期，51配资网，同时也说明了企业本身的运营战略及经营战术获得了优良的功效，为企业的连续开展奠定了坚实的根底。
血旺乃可前行。
房地产作为高投入的行业类型代表，平稳安康的现金流对于企业运营的重要性好似气血之于躯体。
对于新城控股的投资者来说，值得快慰的是，2019年企业的运营流动孕育发生的现金流量净额越发健壮，为435.80亿元；可支配现金余额639.41亿元，短期债务306.02亿元，现金短债比率过2。
运营现金流的改善主要得益于预付账款的减少以及应付及预收款的增多，而这些变革也能够侧面反映出新城在财富链中的地位有了进一步提升。
不单如此，剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为76.53%，和去年同期根本持平；同时，净负债率由2018年的49.21%下降32.85个百分点，至16.36%。
值得一提的是，新城控股丰硕的融资技能花样并未给其将来开展埋下隐患，低于行业均匀程度的6.73%摆布的融资老本为企业开展减轻了后顾之忧。
27年奠定行业地位
新城控股集团于1993年在常州创设，初步了房地产开发与运营的摸索历程，2001年新城控股集团地产在B股上市，成为其时常州为数不久不多的上市公司之一。
2002年初步，新城控股将眼光投放在了长三角及沪宁沿线一带，逐渐完成了由都会公司向区域公司的蜕变。
2008及2009年度可以说是新城战略进一步拓展升华的里程年，无论是初度在中国百强房企实力排名中打入前20，并将业务范围拓展至商业地产，还是集团总部迁至上海，随后常州吾悦广场的奠基建成，都标识表记标帜着新城控股逐步走向新的辉煌光耀。
在随后的全国化规划中，新城控股继续保持着本身的稳健开展，在2015年胜利登上A股，并于进入更高条理成本市场的第二年实现了业绩翻番，第三年销售额到达1264.72亿元，正式进入千亿俱乐部。
单从其在成本市场的表示中来看，以2019年度为例，公司股价从年初的22.19元/股，在年末一跃回升为38.27元/股，上涨幅度高达72.47%。
“住宅+商业”的新城形式向第二支点进化
一根筋不如两头堵。“住宅+商业”的新城形式不停是新城控股的特色和亮点所在。这颗10年前播下的种子，经过精心浇灌终于到了开花成果的时节。
截至2019年12月末，新城控股兴建完结，已经营的吾悦广场共有63家，主要规划在一二线都会，以及人口活动大、经济增速高、开展速度快的强三四线。
依据年报，吾悦广场已开业面积共590.62万平方米，同比增长51.44%，均匀出租率达99.16%。截至2020年3月底，新城控股已在全国规划124座吾悦广场。
年报显示，2019年度，新城控股吾悦广场租金及打点费收入到达了40.69亿，同比增长92.3%，逾额完成年初设定的40亿元收入目的。
思考到近20家吾悦广场的开业工夫是在2019年度下半年，再联结诸如广场周边设备的建造期、集群效应的造成过程和出产者习惯的培育期等的财富周期性，以及一二线都会住房日趋饱和，房产行业新的增销售引擎逐渐向三四线都会与非住房项目靠拢的行业走向，吾悦广场将来或将成为新城控股另一新的可连续增长点。
据悉，新城控股在将来年度中将继续在商业地产领域开疆扩土，纵然已经获得了斐然的成效，但“吾悦”巨轮才刚刚起航。
“米”足方可炊：新城的“土储资源”
建房先有地，“米”足方可炊。土地资源便是房产企业安身立命的成本，同时也是让房产企业能够放心勾勒将来美好蓝图的画笔。
2019年对于新城控股来说，是联结市场和企业实际状况，紧抓窗口期拓展优异土地资源的一年。
依据年报信息，2019年新城控股新增土地储蓄共72幅，新增总建筑面积2508.47万平方米，均匀楼面地价仅2421元/平方米，此中商业综合体项目新增1443.75万平方米。截至2019年末，新城控股总土地储蓄到达1.24亿平方米，土储富余。
丰硕的土地储蓄资源，进可以为吾悦广场及住宅区的兴建铺平路线，退可以作为企业抵御风险，夯实本身实力的有力保障。
将来可期
临渊而鱼不如退而结网，新城控股在战略转型标的目的上的努力已经快到了阐扬作用的时刻。截至发稿日，新城控股已发布了2020年1、2月份的运营简报。
在新年的前两个月，新城控股继续承袭着“广积粮、缓称王”的运营思路，陆续在江苏、贵州、山东等地斩获十余处土地。
同时，新城控股继续通过丰硕的融资渠道打造强大的现金体系，用发行债券和配股等技能花样先后完成了将近60亿的融资。并且依据3月3日发布的公告，为优化债务构造、降低融资老本，新城控股拟在境表里操作间接融资工具停止融资工作，新增融资规模合计不凌驾等额人民币300亿元（含境外等值外币）。
更难能可贵的是，新城控股在远虑的同时也能够兼顾近忧，一直提升企业本身的实力，稳健开展，逐步调整。
诚然，51配资，2020的疫情必然会为包含新城控股在内的所有实体经济行业带来必然水平的影响，在这段蛰伏期中，新城控股继续深耕开展，在阴霾过后，一跃而起，顺势而发。对此你有什么看法，欢迎在评论区留言。